Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

ballerina

Ремонтный прогресс (+ Фото до)

Вроде недавно мы только получили ключи от нового дома, а ремонтные работы уже почти закончены. Осталось еще несколько важных элементов и можно будет начинать искать новых жильцов. 

Ремонт у нас относительно простой. Мы не меняем планировку и просто приводим все в презентабельный вид. Бывший хозяин относится к тем людям, которые не хотят тратить на своей жилье ни денег, ни времени. 

Результат - огромное количество некачественной самодеятельности (от кривых обоев до неправильно вбитых гвоздей) и электрические системы, которые уже не соответствуют современным стандартам. Он также не верил в то, что помещения надо проветривать, поэтому в детских комнатах на обоях спокойно росла плесень. Он одно сумел хорошо сделать - установить три больших телевизора (на два взрослых). Приоритеты, однако.  

Collapse )
ballerina

Как я купила дом в Англии во время пандемии

Две недели назад я наконец-то получила ключи от своего дома в Манчестере.  Процесс покупки жилья в Англии — это жесть даже в самые лучшие времена. Однако, коронавирус добавил в него еще больше подводных камней.

В прошлом году, когда мы только переехали в Великобританию, мы уже держали Манчестер на примете, как место, в котором стоит обосноваться на ближайшие несколько лет. За последнее десятилетие этот город на севере Англии начал переживать огромную трансформацию благодаря большим финансовым вливаниям. Когда-то Манчестер был мировым индустриальным центром, но как только производство было перевезено в страны с дешевой рабочей силой, он начал медленно умирать. 

В какой-то момент правительство Британии решило, что Лондон — «не резиновый», и что экономическая активность не должна быть сконцентрирована в одном месте. Ну и пошло поехало. В город начали вкладывать деньги как местные, так и иностранные инвесторы, ищущие диверсификацию за пределами столицы. 

Collapse )
ballerina

Пост-карантинная жизнь в Манчестере

Если уж что-то этот год и показал, так это насколько хрупкими могут быть наши планы и привычный образ жизни. 

Когда в середине марта в Англии начался локдаун, я сразу же для себя решила, что хочу использовать эту необычную ситуацию для того, чтобы улучшить свою жизнь. Я даже поставила несколько целей, к которым хотела прийти по окончанию «карантина». 

Обычно дорога на работу занимала 2 — 2,5 часа в день, поэтому как только мы начали работать из дома, времени у меня очень сильно прибавилось. Его я решила использовать для регулярных занятий йогой и работой над моими проектами для института дизайна интерьера. С этим я справилась и большой проект закончила в июне. Все еще жду результатов из института, чтобы начать следующий. 

Работы в марте и мае-июне было очень много — дни начинались рано, а заканчивались когда как. Однако, из-за пандемии и смены менеджмента, мы потеряли большого клиента, который содержал нашу компанию. Несколько людей сократили, включая меня. Сама ситуация была неприятная, но бывший работодатель сделал дополнительные выплаты, чтобы не так было обидно. 

Если честно, когда прошел шок от события (за неделю до сокращения нам объявили, что в компании все круто и наши должности в безопасности), то единственное о чем я сожалела, так это то, что потратила столько сверхурочного времени, эмоций и усилий на чужой бизнес, а не на себя. 

Я пока не очень активно ищу новую работу, так как еще формирую в голове план действий. У меня уже были (очень) небольшие финансовые успехи в личных проектах, но пока еще рано бросать обычную работу. Благодаря этому опыту удаленной работы, я также осознала, почему столько людей выбирают жизнь онлайн-кочевников (digital nomads). Если ты можешь работать в любой точке мира, зачем сидеть там где дорого/холодно/далеко от океана (нужное подчеркнуть)? 

Этим летом я планировала несколько поездок, включая Россию, но все отменилось. Суда по тому, что происходит в мире, лучше пока подождать и не делать резких телодвижений. Однако, очень надеюсь, что планы на конец года все-таки реализуются. 

Что касается самой пандемии, то за новостями я уже практически не слежу. Мне кажется, вокруг этой ситуации столько спекуляции и эмоций, что пока и не поймешь, что правда, а что нет. С одной стороны, локдаун мне казался правильным решением. Однако, судя по тому, что происходит во многих странах после «открытия» экономики, я уже стала сомневаться в этом. Может быть, шведский путь был правилен? Время покажет, наверное. 


ballerina

Работа и личные финансы в 2018

Год подходит к концу, количество имеилов уменьшается и в пятницу у нас последний рабочий, да еще и приятно сокращеный, день. Самое время подумать о том, что произошло за последний год, что нового я узнала, какие ошибки были сделаны и как это все применить в следующем году, чтобы он был еще лучше предыдущего.

Большую часть моих мыслей в 2017 занимали профессиональная реализация и финансовое благополучие, поэтому особенно хочется написать именно про них.

Карьера

Как я уже писала, несколько месяцев назад я начала программу по переподготовке по дизайну интерьеров. Учиться мне еще где-то полтора года, так что в ближайшее время мне светит только старый добрый маркетинг. Однако мне хочется, чтобы время на это направление было потрачено не зря. Я думаю начать искать новую работу в отделе маркетинга крупной архитектурной и дизайн практики, чтобы как можно больше узнать об индустрии изнутри. В Окленде, однако, таких очень и очень мало, поэтому я не совсем уверена, что это получится. Как минимум, мне хочется увеличить ROI на свои навыки. Впереди меня ждут неоплачиваемые стажировки и зарплата Junior дизайнера в новой стране, поэтому хорошо бы создать хорошую финансовую подушку, чтобы потеря в ежемесячном доходе не была убийственной.

Финансы

Личными финансами я заинтересовалась уже давно. Все началось с того, что несмотря на относительно скромный образ жизни и накопления, я все равно практически не продвинулась вперед. То есть, я, конечно улучшила свою жизнь, но нет так, чтобы сильно и радикально. До отсутствия зависимости от зарплаты мне еще очень далеко, да и следующая ступень социальной лестницы в виде покупки собственного жилья в Окленде мне совсем не светит в обозримом будущем. Именно поэтому я начала проходить онлайн-курсы по личным финансам, так как я думала, что что-то делала неправильно. Оказалось из неправильного было только то, что я ничего не понимала в инвестициях и как заставить деньги работать. Теперь я узнала гораздо больше о мире инвесторов, начала потихоньку инвестировать, и в следующем году хочу вывести этот аспект на новый уровень.

Зачем это надо? Во-первых, хочется создать дополнительный пассивный доход, который постепенно уменьшит мою зависимость от работодателя. Во-вторых, эта самая независимость даст больше свободы в выборе образа жизни. В-третьих, это поможет обеспечить достойную пенсию. Все эти причины - сильные для меня мотиваторы. Понятно, что большие сдвиги произойдут нескоро, но я надеюсь, что двигаюсь в верном направлении.

ballerina

На пути к (новозеландской) пенсии

Готовь сани летом — это отличная поговорка. В последнее время я стала больше читать про личные финансы и инвестиции. Самое главное мое озарение с начала карьеры — это то, что даже на неплохой зарплате далеко не уедешь. Ее надежность обманчива. Поэтому я стала больше задумываться о том, как более эффективно распоряжаться своими финансами, обрести независимость, вести желанный образ жизни, и, конечно же, обеспечить себе комфортную старость.

С изменением моего иммиграционного статуса в Новой Зеландии для меня открылась возножность записаться в местную накопительную программу KiwiSaver. Государство запустило ее несколько лет назад, при поддержке банков и частных инвестиционных фондов. Работники выбирают свой накопительный фонд, и отсчитывают 3, 4 или 8 процентов со своей зарплаты. Работодатель должен отсчитывать на счет сотрудника еще 3%, а государство делает небольшой налоговый возврат каждый год. Банки и фонды, в свою очередь, вкладывают эти деньги, чтобы проценты помогали накоплениям расти. Часть накопленных денег на Kiwisaver можно использовать для покупки первого дома. Плюсы программы очевидны, однако некоторые ее недостатки и личные причины удерживают меня от желания сразу же записать себя в эту схему.

Работать мне еще придется лет 40 (если не больше), а не иметь доступ к деньгам скопленных на KiwiSaver до 65 лет означает, что я не могу эту сумму инвестировать более эффективно. Процентный возврат в этой схеме не очень высок, поэтому тупо держать на нем деньги может быть упущенной возможностью. К тому же, инвестивионные фонды и банки не инвестируют эти деньги бесплатно. Они снимают свою плату, которая, в зависимости от фонда, может составлять 10-20% от дохода. За 40 лет ситуация может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. Предугадать изменения невозможно.

В расчет я также включаю тот факт, что я планирую переехать в другую страну в теченее нескольких лет, а счет можно закрыть только после одного года отсутствия в Новой Зеландии. Это означает, что добавлять денег ты в свой KiwiSaver не будешь, а фонд, который занимается твоим счетом все равно будет забирать свой ежегодный процент. К тому же, новозеландский доллар — это слабая валюта. При переезде в мое желаемое направление и конвертации мои накопления потеряют еще больше ценности.

Что касается покупки первого дома, то там довольно много условий, которым надо соответствовать, чтобы тебе выдали нужную сумму. Цена жилья и первоначального взноса должна не выходить за определенный лимит, да и нельзя использовать KiwiSaver для покупки инвестиционной недвижимости.

Чувствую, что мне лично влезать в эту схему лучше не стоит, так как она только создаст головную боль в будущем. Вопрос инвестиций и пенсии не отменяется, и мне только предстоит отыскать самое лучшее для меня решение.